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2018.1.6機動車 2017-12-31
2018.2.7國有建設用地使用權 2018-1-9
2018.1.31機動車 2018-1-24
2018.3.7廢舊設備及車輛 2018-2-27
2018.3.21廢舊物資 2018-3-14
2018.4.18機動車 2018-4-10
2018.4.19債權 2018-4-12
2018.5.18拍賣會 2018-5-11
2018.5.25機動車 2018-5-18
2018.6.4債權 2018-5-28
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拍賣知識
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拍賣知識手冊
“讓拍賣走進生活”——首屆全國拍賣咨詢服務周系列宣傳讀物(一)
“如何參加競拍”

參加競拍流程

 
 
Ø         查閱公告:在報紙、電視等媒體,以及中國拍賣行業協會(www.caa123.org.cn)、地方協會官方網站查閱拍賣企業的拍賣公告,選擇感興趣的拍賣會和拍賣標的。
Ø         實地看樣:在拍賣公告規定的日期內與拍賣公司取得聯系并且現場查看標的,對標的現狀、操作程序、買受后的權屬變更手續和費用等有充分的認識,確定合適的競拍心理價位。
Ø         拍賣登記:按照拍賣公告規定的時間、地點,企業憑營業執照、法人代碼證書、授權委托書;個人憑有效身份證件辦理競拍登記,交付競拍保證金,領取拍賣號牌,以取得競拍資格,并仔細閱讀該場拍賣會的特別規定和拍賣須知。
Ø         參加競拍:按時進入拍賣會現場,保持良好秩序,集中精力,把握機會,參加競買,應價、加價時保持頭腦清晰,牢記自己的心理價位,舉牌果斷應價。目前,國內部分拍賣企業已使用網絡拍賣系統,競買人可以在辦妥競買手續后通過互聯網參與網絡競拍。
Ø         競買成功:一旦競買成功,當場與拍賣公司簽署成交確認書,確立自己的買受人資格。按照拍賣會規定的期限,交付拍賣成交款和傭金,辦理標的交割。涉及權證、牌照過戶的標的,按拍賣會上約定的責任、義務,辦理過戶手續。
Ø         競買未成功:由拍賣公司退還競拍保證金,收回競拍號牌。
 

參加競拍小貼士

 
 
Ø         實地看樣,定好心理價位
      參加拍賣前,應充分了解拍品的權屬狀況、品質優點、存在的瑕疵,以及買受后的權屬變更手續和費用等,自行決定競買與否。若發現與拍品目錄不符或有未注明的瑕疵,可即時向拍賣公司提出詢問。根據了解到的標的狀況,可以通過相關市場或人士咨詢同類物品的大致價格,經過比較后確定自己競買的心理價格。心理價格一般由對某件物品的喜好程度、該物品的市場價值和增值潛力等幾方面組成,在拍賣會上不要輕易改變心理價位。
Ø         認真細致,熟悉拍賣規則
      拍賣有許多基本規則,不同的拍賣會又有一些特殊的規定,競買人參加拍賣會,應仔細閱讀拍賣須知和特別規定,了解拍賣師的報價方式。競拍時,應按照拍賣師宣布的競價方式出價,每次加價不得低于加價幅度,否則應價無效;每件拍品成交后,將應當場簽署《拍賣成交確認書》,并在限定的時間內付清成交款和傭金,辦理標的交割。
Ø         沉著果斷,運用競價技巧
      競價時,一般可按加價幅度輪番出價,但價格接近心理價位時應謹慎,避免受拍賣場上競價氣氛的影響,盲目出價;如果拍賣會上氣氛平淡,競買人可不急于出價,注意觀察,在最后時刻才出價;搶占起拍價,有時候,起拍價可能就是成交價,在對標的行情較為了解的基礎上,及時搶占起拍價往往會取得意想不到的結果;適當采用跳價的辦法,即越過正常的競價幅度報價,給出一個相對高的價格,擺出一幅志在必得的架勢,往往會取得成功;也可以直接報出心理價格,在他人一下子被出價氣勢所迷惑而猶豫不決時成交。需要注意的是,要把握好拍賣師的主持節奏和場上競價狀態,調整好心態,既不用因緊張沖動而盲目跟價,也不要因猶豫不決而錯過競價機會。
Ø         不能來到現場?拍賣行有貼心服務
      如果無法親自到場,但又希望參加拍賣,可以選擇在場外通過電話參加競買。一般,競買人需提前與拍賣公司簽訂書面的電話競投合同。現在,有的公司還提供網上競買服務!
    還是沒時間?拍賣行也可接受競買人的申請,在拍賣現場為其提供代為競買的服務。此項服務同樣需提前簽訂書面委托拍賣合同。拍賣行會為委托競買的價格嚴格保密!
 
 
 “如何委托拍賣”

委托拍賣流程

 
 
Ø         委托意向:屬于委托人所有或者依法可以處分的財產或者財產權利,都可以委托拍賣。委托人應該通過考察拍賣公司的經營資質、運作規范性、信譽度、運作能力等因素,才決定與拍賣公司確定委托拍賣意向。
Ø         勘察評估:委托人向拍賣公司提供標的所有權或處分權證明文件,說明標的的來源和瑕疵,拍賣公司進行查驗,并評估標的價值。
Ø         委托合同:委托人和拍賣公司就拍賣時間地點、傭金標準、標的保留價以及拍賣過程中的有關權利、義務和運作方式等進行商談,達成一致即可簽署委托拍賣合同。
Ø         標的移交:一旦簽約,屬于動產類的標的包括機動車等,委托人應該及時將其移交給拍賣公司保管,以便安排展示等;屬于不動產類的,則委托人負有保管義務,在拍賣成交后,完好地移交給買受人。
Ø         拍賣公告:拍賣公司在舉行拍賣會前依法發布拍賣公告,公布拍賣及預展的時間、地點、拍賣標的、競買手續和其他需要公告的事宜,同時開展招商宣傳活動。
Ø         標的展示:拍賣公司在舉行拍賣會前依法對拍賣標的或財產權利的資料進行展示,制作拍賣圖錄或拍賣資料,使信息充分公開,接受意向競買人的查看和咨詢。
 

委托拍賣小貼士

 
 
Ø         舉辦拍賣:拍賣公司做好落實競買人、準備拍賣會場和拍賣資料后,按照公告的時間、地點舉行拍賣會。拍賣會由國家注冊拍賣師主持,按照“公開、公平、公正”的原則進行充分競價,確定買受人,并簽署《拍賣成交確認書》。
Ø         結算交割:標的成交,拍賣公司按約定與委托人進行成交價款和傭金結算。同時,委托人按約定協助辦理標的交付、權屬過戶等手續。
Ø         未成交標的:標的未成交的,拍賣公司按照約定退還拍賣標的,或經過與委托協商并且取得同意,適當調整保留價,公告后再次拍賣。
 
 
Ø         選擇值得信賴的拍賣企業:委托人要充分考察拍賣企業的經營資質、運作的規范性、信譽度、公司實力、運作能力等因素,這是保護委托人利益、確保標的高質量成交、減少委托風險的重要環節。不要將標的委托給不具備拍賣資質的企業進行所謂的拍賣。
Ø         一定要簽訂委托拍賣合同:為規范委托人和拍賣人的各項權利和義務,委托人應與拍賣企業簽訂《委托拍賣合同》。部分省市有由工商局、市商務委或拍賣協會統一印制的《委托拍賣合同》。
Ø         設定保留價——委托方的權利:委托人有權確定拍賣標的保留價并要求拍賣公司保密。現場出價沒有達到保留價的,委托人可以收回標的。當然,拍賣公司是專業的市場估價專家,委托人可以參考拍賣公司建議,確定合理的保留價,這樣既可以促進招商和激勵充分競爭,又能提高標的成交的勝算和成交的價格。
Ø         委托傭金不是越低越好!東西賣出去,拍賣行當然要收傭金。但是,一場高質量的拍賣會需要在公告展示、招商宣傳、拍賣組織等方面投入大量的人力物力和財力,因此,委托人在和拍賣公司約定傭金比例的時候,千萬不能只貪傭金便宜。傭金收取并非越低越好,要充分考慮上述綜合因素,以使拍賣公司加大招商力度,保障委托標的的高質量成交。
 
 “拍賣小知識”
Ø         國內的拍賣企業類型
目前國內的拍賣企業有資產和藝術品兩大類。不同的企業有不同的擅長,千萬不要搞錯!
資產類拍賣公司經營范圍較為廣泛,一般而言,包括機動車、房地產、各類生活、生產資料、財產權利等都可接受委托并拍賣。其中,機動車的拍賣時間較為固定。
藝術品類拍賣公司主要有文物藝術品拍賣公司。它們最出名的就是“春拍”和“秋拍”兩季大拍,因一般在春、秋季進行而得名。此種拍賣規模大,拍品數量多,拍品質量高,即使不參加競買,單單參觀下拍前的預展也是不小的文化享受;“常規拍賣會”又叫“小拍”,舉辦的時間不固定,拍品價位較低。
Ø         到民品拍賣會上淘日常用品
拍賣行業為方便、滿足市民消費需要開設的一種主要面向廣大市民的大眾化拍賣活動,民品拍賣會都安排在周六或者周日下午進行,拍賣會前兩天安排拍品展示。拍賣的物品大多數的適合家居或者日常使用的大眾用品,價格比較低廉,手續也比較簡單,拍賣結束付了款即可提貨。
Ø         到拍賣會上淘房產
通過拍賣行進房產交易是一種既方便、又公開的交易方式。目前拍賣的房源主要來自法院強制執行及企業集團、金融、社會委托。相對于傳統的中介渠道,到拍賣公司買商品房具有一定的優勢。首先,拍賣是完全公開、平等的條件下進行的,公開競價使買賣雙方都能夠進行規范而透明的交易;其次,委托拍賣的變現速度很快,可以加快資金的周轉,三是一般而言,拍賣公司拍賣的房地產價格有較大的升值空間。
      1、首先關注媒體、行業協會網站和各拍賣公司網站上的拍賣公告,從中初發現有意向的房產。
      2、向拍賣公司咨詢,了解房產的權屬問題,注意產權證上注明的詳細內容,包括產權人姓名、房屋面積、標注的地址以及產權的性質和內容,以及是否欠費、欠稅等。
      3、向拍賣公司了解房產的它項權利情況。
      4、必要時通過房產交易部門了解核實房屋的建筑面積、使用面積和分攤面積。將來很多費用,如物業管理費等都是按照這個標準收取的,所以應了解它的真實性。
      5、參加拍賣之前一定要實地看房,很多問題只有通過看房才能得知。要留意周圍的配套設施,如水、電、煤氣等詳細情況。
      6、拍賣前要仔細閱讀拍賣須知和特別告知或規定,留意相關的瑕疵說明。其中,過戶交易時轉讓方的相關稅費由轉讓方還是買受人承擔需要特別注意。
      7、要了解違約責任及風險條款。
      8、須簽署承諾履約的文件。
Ø         到拍賣會上淘二手車
      1、首先要關心報紙上的拍賣公告,按照《拍賣法》的規定,拍賣公司在拍賣前七天會將拍賣標的以公告形式刊登在報紙上,你可以在眾多的公告中找到即將召開拍賣會的公司。
      2、按公告上的咨詢電話,打電話或者親自到拍賣公司咨詢車輛的情況,必須要清楚的情況有:車輛的登記日期、驗車情況、養路費交納情況、有無牌照、諸證是否齊全等,這些都會影響到最后的成交價格。并且親自或者請一位懂車的人來查看車輛的實際狀況,看樣是整個拍車過程中的一個重要環節。
      3、拍賣前帶上拍賣公告中規定的保證金、身份證明在拍賣會開始前到拍賣公司,并辦理登記手續和交付保證金,領取競拍號牌。
      4、需要提醒的是,一定要仔細了解該場拍賣的特別規定,是否有對要拍的車輛有特別的說明。確定已經了解了該車的狀況后,按照心理價位舉牌應價。
 
 
“讓拍賣走進生活”——首屆全國拍賣咨詢服務周系列宣傳讀物(二)
 
 
文物藝術品拍賣知識系列
 
“拍賣小知識”
Ø         拍賣的歷史
      提起拍賣,多數人可能立刻會聯想到陳列在華貴展臺之上、曝露在閃耀燈光之中的各種精美工藝品。
      然而在17、18世紀的近代歐洲,拍賣初步成熟的家園,拍賣的范圍則是林林總總:農產品、藝術品、馬匹、羊毛、茶葉等,一般這些產品都極具地域特色,也還和當地經濟生活發展息息相關。
      同時,正規的拍賣機構開始大量出現。佳士得正是在此期間起家,1766年12月,佳士得在英國倫敦舉辦首次拍賣會,拍賣目標是某貴族的遺留物89件,開始譜寫這份全球拍賣傳奇。隨后的200多年,從倫敦到香港,由米蘭至迪拜,拍賣不再是歐洲的專屬。
      中國大陸的拍賣業的興起較西方國家晚了許多,直到20世紀80年代中期國內市場經濟運行的大環境中,各地出現規模不一的拍賣行。現在,除了文物藝術品之外,大到房產設備、小到生活用品,各領域的產品也紛紛進入拍場,拍賣已經成為服務生活的一種交易方式。
 
Ø         如何委托拍賣自己收藏的寶貝?
      如果您手中有合適的藏品需要出售,您可以選擇委托拍賣行代為操作。為了順利委托拍賣,建議您參考一下拍賣的流程:
  
 

小貼士

      1.藏品此前的鑒定證書不一定被采納
      拍賣行見到您的藏品后,將進行充分的鑒定和估價。這一過程主要判斷其經濟價值,也就是它在藝術品拍賣市場上有可能達到的銷售價格,即預估拍價。藏品之前獲得的各種專家鑒定證書并不在拍賣行是否接受委托的考慮之列。
   2. 拍前一般不需付費
      賣家與拍賣行雙方便可在協商基礎上簽訂書面形式的委托拍賣合同。合同主要內容包括拍品保留價、費用支付以及日程安排等細節。保留價是雙方協商后,由賣家確定的,拍賣行不得低于該價格拍賣該物品。費用支付一般涉及拍賣行在拍賣成交后應向賣家支付的拍賣價款、賣家應付的成交傭金以及可能發生的圖錄費、運輸費、保管費等。
      3. 圖錄是藝術品拍賣專有的書面資料
      圖錄是藝術品拍賣的專用書面資料,內含全部上拍作品的名稱、彩照,并配以適當的文字說明,會由拍賣行發送給潛在客戶,有利于賣家的作品叩開藝術品拍賣市場的大門。此外,拍賣行還會與媒體聯系對某些拍品進行針對性的推廣和宣傳。
      4、賣家不得競買自己委托的藏品
這是藝術品拍賣過程中的核心部份,通常各拍賣行會將所有拍品分成幾類在幾日內展現在拍賣會上。屆時,賣家也可以親臨現場觀看拍賣,但是不得競買自己委托的拍品。
 
Ø         如何競買心儀的藝術品?
      買家作為競買人也必須按照一定的模式行事,并且嚴格遵守相應規則。一般來說,想買到心儀的藝術品,大致應從以下4個方面依次入手。
  1.掌握拍賣信息
      買家除了具有投資藝術品的必備經濟實力外,還應當有獨特的視角和眼光。要學會廣泛掌握大容量的藝術品拍賣信息,充分了解當前一段時間內國內外藝術品拍賣市場上的行情走勢,從而決定自己的投資目標。
  2.閱讀拍賣圖錄
      基本投資方向確定以后,買家應當花費一些功夫瀏覽甚至仔細研讀拍賣行印制的拍賣圖錄,一來為選擇自己感興趣的藝術品打下基礎,二來通過對圖錄的適當推敲,結合頭腦中早已輸入的藝術品拍賣信息,達到更加擴大視野、調整投資戰略的目標。
      3.觀看拍賣預展
      在通過拍賣圖錄了解拍品的基礎上,買家應當親自出席拍賣行舉辦的拍賣預展,從而能夠近距離地仔細鑒賞感興趣的拍品實物,幫助自己早日作出決定,并預設心里估價。只有這樣,才有望成功參加一場拍賣,一方面不錯過自己喜愛的拍品,另一方面又不會因外界影響而一時倉促競拍。拍賣預展不少于兩日,一般在拍賣前安排。
  4.參加拍賣會
      拍賣會現場一般采用增價拍賣方式,買家每舉一次競價牌,便意味著自愿加價。因此,買家必須事先考慮好再謹慎出手;否則,倘若舉牌應價后又反悔,那將是拍賣法律和規則所絕對不允許的。相比之下,參加競投的方式倒是十分寬松自由的。例如,您可以親自出席拍賣會舉牌競投,也可以本人不到場而書面委托拍賣行代為競投,還可以在場外某處以電話方式參加競投。總之,藝術品拍賣會上的核心規則是價高者得。無論采取何種競投方式,只要誰出的錢最多,東西就是誰的。
 
Ø         到了拍賣會現場怎么辦?
      1.辦理競買登記
      拍賣開始之前,所有買家需要先持有效身份證件向拍賣行登記個人信息,并交納一部份保證金。隨后方可換取號牌參加拍賣。
      2.現場競投
      在拍賣現場,當看到心儀的拍品時,買家可以舉牌進行競投。買家每舉一次競價牌,便意味著自愿加價。買家一般可在現場看到大屏幕上的拍品圖片,也可結合手中的圖錄和拍賣師的介紹進一步了解拍品,做出最后決定。
  3.電話競投
      如競買人在拍賣時間內不能到現場,但又希望參加本場拍賣,可以在場外通過電話參加競投。他需要做的只是撥打客戶服務電話,提前辦妥委托競投手續。一般,競買人需提前24小時與拍賣公司簽訂書面的電話競投合同。
  4.委托競投
      拍賣行也可以提前接受競買人的申請,在拍賣現場為其提供代為競拍的服務。此項服務同樣需提前簽訂書面委托拍賣合同,并提前24小時交付拍賣行,具體代理途徑與電話競投相同。委托競投的買家會告知拍賣行自己的競價格,此價格將被嚴格保密,并在拍賣場具有和其他競投方式同樣的競爭效力。
  5.退還號牌
      成功拍得某拍品后,買家可以持號牌到登記處辦理付款手續,之前交付的競買保證金可作為貨款抵扣,多退少補。只有交齊貨款方可提貨。
如果買家在本場拍賣中并未拍得任何拍品,則憑號牌到拍賣登記處可退還全額保證金。
 
 
Ø         參加完競買還要做什么?
      1.買家付款
      買家成功拍得某件拍品后,應當盡快貨款付清并提貨。買家需要支付的費用一般為落槌價加上付給拍賣行的傭金。
      2.提貨
      付清貨款后,買家可以憑借付款證明到拍賣行領取拍品。若該物不易攜帶,則可以通過書面委托合同,委托他人憑有效身份證件和合同代為提取;若為運輸公司代提,則需要出示該公司營業執照復印件。
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公司地址:石家莊市槐安東路28號 仁和嘉園 商務樓708號

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